為了促進地區(qū)高質量發(fā)展，優(yōu)化環(huán)境、合理布局用地，本著規(guī)范使用、合理開發(fā)土地，提高土地利用效率的原則，擬調整《土默特左旗臺閣牧鎮(zhèn)部分片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》中C15、C18地塊。經(jīng)論證認為調整必要、可行，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《呼和浩特市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》等的要求，現(xiàn)將此次規(guī)劃調整必要性予以公示，征求公眾意見。
一、項目區(qū)位
本次控規(guī)修改范圍為《土默特左旗臺閣牧鎮(zhèn)部分片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》中的C15、C18地塊。C15地塊位于白石東路以東、新蒙油脂路以南、五一路以西、京包鐵路以北,總用地面積140.53公頃；C18地塊位于熱電廠西路以東、土默川西街以南、規(guī)劃五路以西、熱電廠南街以北,總用地面積139.86公頃。
修改項目位置示意圖
二、調整內容
1、對C15-08一類工業(yè)用地建筑高度進行調整；
2、將C18-15一類物流倉儲用地調整為二類工業(yè)用地，并對其指標做出相應調整。
三、調整必要性
（一）優(yōu)化用地布局，集約節(jié)約利用土地
結合鎮(zhèn)區(qū)地塊及周邊實際土地利用情況，對現(xiàn)狀閑置、規(guī)模較大、土地集約節(jié)約利用程度較低的地塊重新進行布局。在新發(fā)展階段，為全面貫徹新發(fā)展理念，同時滿足城市功能完善、項目落地需求，需結合現(xiàn)實發(fā)展對規(guī)劃進行修改。
（二）完善熱電廠周邊區(qū)域配套功能
落實金山熱電廠周邊區(qū)域土地利用現(xiàn)狀，并依據(jù)該片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實際情況合理確定地塊用地性質，完善區(qū)域配套功能。
四、修改程序及規(guī)劃銜接
1、法律法規(guī)要求
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019修正)》第四十八條提出：修改控制性詳細規(guī)劃的，組織編制機關應當對修改的必要性進行論證，征求規(guī)劃地段內利害關系人的意見，并向原審批機關提出專題報告，經(jīng)原審批機關同意后，方可編制修改方案。修改后的控制性詳細規(guī)劃，應當依照本法第十九條、第二十條規(guī)定的審批程序報批?？刂菩栽敿氁?guī)劃涉及總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內容的，應當先修改總體規(guī)劃。
2、國土空間總體規(guī)劃編制過渡期的規(guī)劃銜接
2019年5月中共中央國務院印發(fā)了《關于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》，通知提出建立國土空間規(guī)劃體系。本次調整屬于在過渡期內重點項目建設需對現(xiàn)行控規(guī)進行局部修改調整的情況，需將修改調整后成果統(tǒng)一納入土默特左旗國土空間總體規(guī)劃當中。
五、結論
此次用地的修改是按國家相關規(guī)范和技術規(guī)定進行的，通過對原控規(guī)的要求、控規(guī)修改的理由、控規(guī)修改的影響的分析，土默特左旗臺閣牧鎮(zhèn)C15、C18地塊用地性質以及用地指標等調整是必要的，此次調整產(chǎn)生更多的是積極的正面的效益。
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、住房和城鄉(xiāng)建設部、監(jiān)察部《關于加強建設用地容積率管理和監(jiān)督檢查的通知》（建規(guī)【2008】227）號等法律、法規(guī)及文件的有關規(guī)定，現(xiàn)對規(guī)劃調整方案進行公示，如有意見請于2024年9月18日前向我單位以書面形式反映。
受理部門：內蒙古呼和浩特敕勒川乳業(yè)開發(fā)區(qū)建設管理局
聯(lián)系電話：0471-3978108
辦公地址：伊利大街敕勒川乳業(yè)大廈
公示時間： 7天
網(wǎng)上公示：土默特左旗人民政府門戶網(wǎng)站
特此公告
內蒙古呼和浩特敕勒川乳業(yè)開發(fā)區(qū)建設管理局
2024年9月6日
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